Działka budowlano-rolna 3700 m² z rzeką - Krubki-Górki, 13 km od granic Warszawy

Cena: 50 zł/m² | Powierzchnia: 3700 m² | Pełna własność

Jeśli szukasz miejsca, które łączy sielski spokój natury z dogodnym dojazdem do Warszawy - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Zaledwie 13 km od granic stolicy, w malowniczej miejscowości Krubki-Górki (powiat wołomiński), oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 3700 m², z dostępem do czystej rzeki i sąsiedztwem lasu.

PARAMETRY TECHNICZNE:
Rodzaj działki: budowlano-rolna
Powierzchnia: 3700 m²
Cena za m²: 55 zł
Kształt: prostokąt (szerokość 28 m)
Dojazd: droga gruntowa (w projekcie: utwardzona)
Prąd: w trakcie przyłączenia (w sąsiednich działkach)
Kanalizacja: w fazie przyłączania
Woda: wodociąg powyżej 100 m (w drodze głównej)
Internet: światłowód dostępny
Rów melioracyjny - zabezpiecza przed zalewaniem

ATUTY DZIAŁKI:
Fragment działki obejmuje czystą rzekę Czarna - idealne miejsce na rekreację, obserwację dzikiej przyrody (bobry, żurawie) i kontakt z naturą.
Teren płaski, nasłoneczniony, niezalewowy, bez zastoin wodnych - świetny pod zabudowę całoroczną lub - klasa gruntu 4a i 4b - 65,5%
Idealna także pod produkcję rolną - klasa gruntu 3b zapewnia wyższe dopłaty bezpośrednie- 34,5% powierzchni

LOKALIZACJA:
Spokojna, kameralna okolica - ostatnia linia zabudowy, bez uciążliwego sąsiedztwa.
W bliskim sąsiedztwie: lasy, pola, rzeka, rezerwat przyrody, Pałac Alexandrinum ze SPA i stadniną koni, łowisko, strzelnica, trasy rowerowe i kajakowe.
5 km do centrum gminy Poświętne: urząd, ośrodek zdrowia, apteka, szkoła, przedszkole, kościół.
Komunikacja podmiejska do Warszawy dostępna w sąsiedniej wsi.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (na podstawie warunków gminnych):
Zabudowa do 30% powierzchni działki
Min. 60% terenu biologicznie czynnego
Budynek mieszkalny do 2 kondygnacji
Dach dwuspadowy lub wielospadowy 25 -45
Działka nie wymaga zgody na odrolnienie przy budowie