!HOT OFERTA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!

**Lokalizacja:** Krubki-Górki, województwo mazowieckie, 35 km od Warszawy

Atuty nieruchomości:

- Atrakcyjna lokalizacja** - bliskość Warszawy, dostęp do szerokiego rynku klientów zainteresowanych jeździectwem, spokojna okolica z pięknem przyrody.
- Rozwinięta infrastruktura** - obiekt jest w pełni wyposażony i funkcjonalny, gotowy do prowadzenia działalności.
- Wysoki standard obiektu** - nowoczesne rozwiązania, przestronność oraz energooszczędność.
- Monitoring i system alarmowy** - zwiększone bezpieczeństwo obiektu.
- Możliwość rozbudowy** - pozyskane pozwolenia na rozbudowę ośrodka (m.in. stajnia, pomieszczenia socjalne, lonżownik).
- Duży parking** - miejsce na około 30 samochodów.

Charakterystyka ośrodka:

Ośrodek jeździecki "Jadran" to wyjątkowy obiekt, który zaspokoi potrzeby najbardziej wymagających miłośników jeździectwa. Został wybudowany w 2021 roku i od samego początku wyróżnia się nowoczesnym podejściem do zarządzania oraz efektywnością energetyczną. Obiekt wyposażony jest w piec na pellet, system rekuperacji oraz fotowoltaikę, co zapewnia komfortową i ekologiczną eksploatację.

W skład nieruchomości wchodzi:
- Hala sportowa z antresolami** o powierzchni 1500 m² - idealna do treningów oraz organizacji zawodów jeździeckich.
- Stajnia o powierzchni 800 m²** z 30 boksami - przestronne miejsca dla koni, zapewniające komfort i bezpieczeństwo zwierząt,
- Kryty lonżownik (250 m²) oraz kryta karuzela (250 m²) - idealne dla treningów oraz rehabilitacji koni,
- Pomieszczenie do siodłania i mycia koni** - w pełni wyposażone, zapewniające komfortowe warunki dla osób pracujących z końmi,
- Plac do jazdy konnej** - przestronny teren do treningów i jazdy rekreacyjnej,
- Pomieszczenia socjalne** - zaplecze dla pracowników oraz gości, w tym łazienki przystosowane dla osób niepełnosprawnych,
- Biuro - przestronny i wygodny lokal do prowadzenia administracji,
- Dom (90 m²) - idealne dla właścicieli lub pracowników, zapewniający wygodne warunki mieszkaniowe.
- Warsztat (50 m²) - przestrzeń do naprawy i konserwacji sprzętu jeździeckiego.
- 3 w pełni wyposażone apartamenty o łącznej powierzchni 160 m² - doskonałe dla gości ośrodka lub jako dodatkowe źródło dochodu.

Dodatkowe atuty:
- Dostęp do wody: studnia głębinowa (30 m) oraz woda z basenu pożarowego, zbierającego wodę deszczową i melioracyjną.
- Energooszczędność: piec na pellet, fotowoltaika, system rekuperacji - koszty eksploatacji są obniżone, a obiekt przyjazny środowisku.

Rozbudowa ośrodka:
Dzięki pozyskanym pozwoleniom, ośrodek jeździecki może być rozbudowany o dodatkowe skrzydło stajni, pomieszczenia z siodłami, część mieszkalną oraz lonżownik i karuzelę, co daje ogromne możliwości rozwoju.

Lokalizacja:
Krubki-Górki to spokojna miejscowość w województwie mazowieckim, która łączy bliskość stolicy z pięknem okolicznej przyrody. Od Warszawy dzieli ją tylko 35 km, a od Wołomina - 13 km. W pobliżu znajdują się malownicze łąki, pastwiska i lasy, które stanowią doskonałe warunki zarówno dla koni, jak i dla osób pragnących cieszyć się jeździectwem. Cisza i brak intensywnego ruchu sprawiają, że jest to idealne miejsce dla koni i ich opiekunów.

Ośrodek jeździecki "Jadran" to wyjątkowa oferta sprzedaży, która łączy nowoczesne rozwiązania, wysoką jakość usług oraz potencjał rozwoju. Zlokalizowany w doskonałym punkcie geograficznym, zaledwie 35 km od Warszawy, stanowi idealną inwestycję zarówno dla osób pragnących kontynuować rozwój istniejącego biznesu, jak i dla tych, którzy planują dalszą rozbudowę ośrodka.

**Kontakt:**

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oględziny, prosimy o kontakt pod numerem telefonu [numer kontaktowy] lub poprzez e-mail [adres e-mail].